11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《2023年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。

數(shù)據(jù)顯示：10月份，福州新房?jī)r(jià)格連續(xù)五月下跌；二手房?jī)r(jià)格則出現(xiàn)“六連跌”。

10月廈門新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，連跌6個(gè)月；同比下跌2.1%，已連跌17個(gè)月。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.9%，連跌7個(gè)月，同比下跌5.5%，連續(xù)下跌16個(gè)月。

▎環(huán)比跌0.6%！福州新房?jī)r(jià)格“五連跌”

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年10月，福州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，延續(xù)前幾個(gè)月下跌態(tài)勢(shì)；同比來(lái)看，福州新房?jī)r(jià)格已連跌16個(gè)月，本月同比下跌為1.3%。

分面積段來(lái)看，2023年10月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，同比下跌0.6%；90-144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.9%，同比下跌1.6%；144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1.2%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

▎環(huán)比跌0.8%！福州二手房?jī)r(jià)格“六連跌”

二手房方面，2023年10月福州二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)延續(xù)之前5個(gè)月下跌態(tài)勢(shì)，環(huán)比下跌0.8%，跌幅與上月持平；同比跌幅為3.8%，同比連跌20個(gè)月。

分面積段來(lái)看，2023年10月福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，同比下跌3.6%；90-144㎡二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1%，同比下跌3.8%；144㎡及以上二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1.3%，同比下跌4.2%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

▎10月份一線城市新房售價(jià)環(huán)比穩(wěn)中微漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師沈赟解讀2023年10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)認(rèn)為：2023年10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)略增，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。

1. 各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環(huán)比上漲0.2%；二手住宅環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.8%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2. 各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲跌互現(xiàn)

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和上海同比分別上漲2.1%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。 

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有47個(gè)，比上月增加2個(gè)；二手住宅同比下降城市有67個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

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