統(tǒng)計(jì)時(shí)間（2024.3.25-2024.3.31）

本周五區(qū)商品住宅3個(gè)項(xiàng)目取證，預(yù)售面積2.63萬(wàn)㎡，預(yù)售套數(shù)231套，其中【榕發(fā)譽(yù)湖】5#樓取證，預(yù)售面積0.67萬(wàn)㎡，預(yù)售均價(jià)37178元/㎡；閩侯普通住宅無(wú)項(xiàng)目取證。本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比上漲明顯，至近十二周最高位，主力成交項(xiàng)目為【建發(fā)臻園】，該項(xiàng)目也是首次網(wǎng)簽，成交均價(jià)環(huán)比小幅上漲。本周閩侯普通住宅成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交項(xiàng)目為【三迪雅頌楓丹】，均價(jià)則環(huán)比下滑明顯。

本周政策資訊

政策資訊：

1、福州公積金出臺(tái)新政，放寬“商轉(zhuǎn)公”、最高可貸120萬(wàn)，4月1日起執(zhí)行。

市政規(guī)劃：

1、福州第十八中學(xué)高中部正式開(kāi)工建設(shè)；

2、福州高新區(qū)紫光五星級(jí)酒店已通過(guò)備案報(bào)建；

3、福州市晉安榕博小學(xué)（東區(qū)）將于24年秋季辦學(xué)。

本周無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

本周無(wú)土地供應(yīng)。

土地成交：3月30日福州四區(qū)舉行第一次土拍，本次土拍取消出讓3幅，成交14幅地塊，總成交金額98.54億。其中2024-01號(hào)地吸引綠城、建發(fā)、國(guó)貿(mào)3家房企參拍，經(jīng)過(guò)48輪由綠城以溢價(jià)率13%競(jìng)得，其他基本由市屬?lài)?guó)企托底成交。長(zhǎng)樂(lè)2024航拍-1號(hào)經(jīng)10輪由龍芝地產(chǎn)競(jìng)得，福清2024拍-10號(hào)經(jīng)7輪由個(gè)人競(jìng)得。

備注：因出讓條件調(diào)整，宗地2023-03、09、10號(hào)地取消出讓

本周五區(qū)商品住宅3個(gè)項(xiàng)目取證，預(yù)售面積2.63萬(wàn)㎡，預(yù)售套數(shù)231套，其中【榕發(fā)譽(yù)湖】5#樓取證，預(yù)售面積0.67萬(wàn)㎡，預(yù)售均價(jià)37178元/㎡；閩侯普通住宅無(wú)項(xiàng)目取證。

本周五區(qū)普通住宅供應(yīng)2.63萬(wàn)㎡；成交方面，成交量環(huán)比上漲明顯，至近十二周最高位，主力成交項(xiàng)目為【建發(fā)臻園】，成交均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

本周閩侯普通住宅無(wú)供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交項(xiàng)目為【三迪雅頌楓丹】，均價(jià)則環(huán)比下滑明顯。

五區(qū)：

普通住宅成交163套

成交面積1.89萬(wàn)㎡

成交均價(jià)27369元/㎡

閩侯：

普通住宅成交59套

成交面積0.54萬(wàn)㎡

成交均價(jià)12623元/㎡

本周【建發(fā)臻園】奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉(cāng)山、閩侯區(qū)各3個(gè)項(xiàng)目上榜。

前十套數(shù)合計(jì)：94套

前十面積合計(jì)：10539㎡

五區(qū)+閩侯共計(jì)65個(gè)普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的43%。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【萬(wàn)科云城】，均價(jià)則環(huán)比小幅下滑。

閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比大幅上漲，主力成交項(xiàng)目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價(jià)環(huán)比大幅下滑。

五區(qū)：

SOHO成交33套

成交面積0.14萬(wàn)㎡

成交均價(jià)17250元/㎡ 

閩侯：

SOHO成交14套

成交面積0.06萬(wàn)㎡

成交均價(jià)8043元/㎡ 

注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考。

本文完

文|克而瑞福建區(qū)域

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