銘基新天地位于泉州洛江區(qū)中心地帶，其二期包括1號(hào)大型商超和2號(hào)住宅樓，2019年因開發(fā)商經(jīng)營異常而成為爛尾樓，不少2016年便已購房的業(yè)主，遲遲未能交房。

面對(duì)這一困境，泉州政府牽頭盤活資產(chǎn)“造血”，業(yè)主們自籌資金200多萬元“輸血”自救，這使得小區(qū)得以重獲新生，順利交房。而這種模式在福建全省系首創(chuàng)。

▎房子爛尾多年，業(yè)主欲哭無淚

銘基新天地由泉州銘基置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目占地面積1.18萬㎡，建筑面積3.53萬㎡，容積率3.0，項(xiàng)目致力于建成洛江東城精品高尚社區(qū)，項(xiàng)目一期于2015年9月份交房。

2015年10月，項(xiàng)目二期正式發(fā)售，2016年前后，279戶業(yè)主懷揣安居夢(mèng)，與泉州市洛江銘基置業(yè)簽下購買2號(hào)住宅樓的合同，約定交房時(shí)間為2019年6月30日。

然而，本應(yīng)該如火如荼的建設(shè)工地，卻時(shí)停時(shí)建，后期更是停工了。有業(yè)主在接受泉州晚報(bào)采  訪時(shí)表示，他們有的從外地來泉州工作，有的是為了孩子讀書，有的是為了結(jié)婚，看到房子爛尾多年，欲哭無淚。

▎國企兜底“輸血”，業(yè)主籌資自救

轉(zhuǎn)機(jī)來自2022年，在列入保交樓項(xiàng)目后，洛江區(qū)政府成立項(xiàng)目專班，采取“一項(xiàng)目一方案”的方式推動(dòng)解決，創(chuàng)新推動(dòng)樓盤重生，實(shí)施“驗(yàn)收剝離”機(jī)制，解綁1號(hào)、2號(hào)樓驗(yàn)收流程，全力推進(jìn)住宅樓收尾進(jìn)程。

為此，洛江區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司斥資盤下待售車位，共盤活3000多萬元資金用于2號(hào)樓收尾。這筆資金用于外墻干掛、電力設(shè)施建設(shè)及管道鋪設(shè)等。然而，受建筑成本上漲等影響，該筆資金很快便耗盡，而消防、供電、供水等后續(xù)工程仍需完善。

在專業(yè)公司測(cè)算下，還有200多萬元缺口。

為此，業(yè)主們經(jīng)過商討后，定下出資份額：套房面積是110㎡的出1萬元，80㎡的出8000元。盡管仍有部分業(yè)主認(rèn)為責(zé)任在開發(fā)商而未出錢，但大部分業(yè)主的積極響應(yīng)，207萬余元自救金湊集到位。

2023年12月，項(xiàng)目迎來了交房；2024年底，更有幾十戶業(yè)主于陸續(xù)裝修入住。

近日，洛江區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采  訪時(shí)表示：“國企力量兜底保障，業(yè)主自救突破困局，這種模式在全省系首創(chuàng)，為全省乃至全國類似‘爛尾樓’的處置提供了新思路和解決方案，具有標(biāo)桿意義?！?/p>