2月9日，位于閩侯甘蔗街道濱城大道69號的閩商財富中心大廈51套商鋪上架拍賣，最終因無人應(yīng)價而流拍，近日，該房源再次上架拍賣。

近日，該批商鋪再次上架拍賣，價格打八折，總價由原來的7856萬降至6285萬，折合單價約4947元/㎡。然而截止目前仍無人報名。

▎閩商財富中心，51套商鋪被上架拍賣

根據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺消息，福州市中級人民法院將于3月13日公開拍賣閩侯縣甘蔗街道69號閩商財富中心1#、2#樓共計51套商鋪及土地使用權(quán)。

拍品評估市場參考價約為1.12億元，起拍價為6284.7萬，保證金為600萬元，增價幅度為30萬元。

根據(jù)評估報告，具體房源為：1#、2#樓1層105、106、108商鋪，2層201、202、203A-206商鋪，3層301、302、303A-307商鋪，4層401-426商鋪，5層501-505、507、509-513商鋪共計51套商鋪。

估價對象總建筑面積為12705.05㎡，其中專有建筑面積為7481.74㎡，分攤建筑面積為5223.3㎡，分攤土地使用權(quán)面積為2188.21㎡。

由此測算，該批上架拍賣房源，平均每套面積約249.1㎡，總價約123.2萬，折合單價約4946.6元/㎡。根據(jù)拍賣平臺信息，上述房源部分已裝修酒店使用。

▎公司成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行超1.8億

資料顯示，閩商財富中心位于閩侯濱城大道，項目南臨一線江濱，占地21.64畝，容積率3.5，總建65123㎡。其中商業(yè)面積19300㎡，綜合辦公面積30893㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項目低區(qū)部分以創(chuàng)新的體驗式商業(yè)模式打造時尚商業(yè)廣場；中區(qū)部分打造浪漫主題酒店；中高區(qū)部分則以高端寫字樓標準打造，面積約50-1300㎡的商務(wù)空間。

根據(jù)項目2016年11月發(fā)布的廣告信息，該樓棟商業(yè)部分售價8000元/㎡起，寫字樓部分售價6999元/㎡起。

截至目前，閩商財富中心項目1#、2#樓192套商鋪、辦公房源中，仍有24套未售，主要為1-5層的商鋪，不過，均已被抵押；252個車位，未售部分也全部處于抵押和限制銷售狀態(tài)。

公開信息顯示，閩商財富中心項目開發(fā)商福建瀛洲投資有限公司已成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額超1.87億。