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206套!均價(jià)約4萬/㎡!市中心一國(guó)企新盤首次領(lǐng)證!
來源:樂居買房2025-04-08 14:39:54

上周(3.31-4.6),福州五區(qū)商品住宅榕發(fā)錦珹大觀項(xiàng)目首次取證,預(yù)售套數(shù)206套,預(yù)售面積3.36萬㎡,預(yù)售均價(jià)約為40301元/㎡;閩侯商品住宅無供應(yīng)。五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比大幅下滑,綠城芝蘭月華為主力成交項(xiàng)目,成交均價(jià)環(huán)比上漲明顯。上周閩侯普通住宅成交量環(huán)比微降,主力成交項(xiàng)目為中鐵城江督府二期,受其影響均價(jià)環(huán)比大幅下滑至低位。

上周市政規(guī)劃

樓市政策:

1、上周無新增政策。

市政規(guī)劃:

1、投資約2億,長(zhǎng)樂將建綠色運(yùn)動(dòng)新地標(biāo)項(xiàng)目;

2、劃撥122畝教育用地,青口汽車產(chǎn)業(yè)學(xué)院落地備案報(bào)建;

3、涉征2871戶,晉安環(huán)南片區(qū)征收安排出爐。

土地供應(yīng):

4月2日,平潭出讓2幅涉宅用地,宗地總建11.65萬㎡,起拍金額2.22億,將于4月25日拍賣。

4月3日,閩侯出讓1幅涉宅用地,宗地總建0.78萬㎡,起拍金額0.29億,將于4月30日拍賣。

土地?zé)o土地成交。

上周五區(qū)商品住宅【榕發(fā)錦珹大觀】項(xiàng)目首次取證,預(yù)售套數(shù)206套,預(yù)售面積3.36萬㎡,預(yù)售均價(jià)40301元/㎡;閩侯商品住宅無供應(yīng)。

上周五區(qū)普通住宅供應(yīng)3.36萬㎡;成交方面,成交量環(huán)比大幅下滑,【綠城芝蘭月華】為主力成交項(xiàng)目,成交均價(jià)環(huán)比上漲明顯。

上周,閩侯普通住宅連續(xù)斷供;成交方面,成交量環(huán)比微降,主力成交項(xiàng)目為【中鐵城江督府二期】,受其影響均價(jià)環(huán)比大幅下滑至低位。

· 五區(qū):

· · 普通住宅成交118套

· · 成交面積1.45萬㎡

· · 成交均價(jià)28927元/㎡

·  

· 閩侯:

· · 普通住宅成交41套

· · 成交面積0.4萬㎡

· · 成交均價(jià)9958元/㎡


上周【綠城芝蘭月華】奪得周度面積成交冠軍;TOP10中,倉(cāng)山項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比小幅下滑,主力成交項(xiàng)目為【大東海中央府】,均價(jià)環(huán)比大幅下滑;閩侯SOHO市場(chǎng)成交量環(huán)比大幅下滑,僅【正祥學(xué)林豐茂】成交1套,均價(jià)受單個(gè)項(xiàng)目影響較大。

· 五區(qū):

· · SOHO成交12套

· · 成交面積0.07萬㎡  

· · 成交均價(jià)11477元/㎡ 

·

· 閩侯:

· · SOHO成交1套

· · 成交面積0.01萬㎡ 成交均價(jià)9966元/㎡ 


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