上周（4.7-4.13），福州五區(qū)商品住宅4個(gè)項(xiàng)目取證，預(yù)售套數(shù)428套，預(yù)售面積4.99萬㎡，其中建總流花溪二期首次取證，預(yù)售均價(jià)30000元/㎡，預(yù)售面積2.21萬㎡；閩侯商品住宅無供應(yīng)。

成交方面，五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比小幅上漲，福州熙悅府為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)受其影響環(huán)比下滑明顯，該項(xiàng)目網(wǎng)簽均價(jià)僅1.1萬/㎡，且為現(xiàn)房銷售。閩侯普通住宅成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為中鐵城江督府二期，均價(jià)則環(huán)比低位有所回升。

上周市政規(guī)劃

樓市政策：

1. 福州公積金降低繳存門檻、放寬限制、助力靈活就業(yè)人員實(shí)現(xiàn)安居。

市政規(guī)劃：

1. 閩侯七鎮(zhèn)、連江琯頭明確納入福州中心城區(qū)；

2. 長2.7公里，福州高新區(qū)新建一條城市主干道；

3. 投資5.64億，福建衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院擴(kuò)建。

土地供應(yīng)：

4月9日福州主城發(fā)布第二次土拍公告，共推出2幅住宅地塊，均位于倉山區(qū)，供應(yīng)總建4.74萬㎡，將于5月9日拍賣；4.10福清發(fā)布土拍公告，推出4幅住宅地塊，供應(yīng)總建41.03萬㎡，將于4月30日拍賣。

土地?zé)o土地成交。

上周五區(qū)商品住宅4個(gè)項(xiàng)目取證，預(yù)售套數(shù)428套，預(yù)售面積4.99萬㎡，其中建總流花溪二期首次取證，預(yù)售均價(jià)約30000元/㎡，預(yù)售面積2.21萬㎡；閩侯商品住宅無供應(yīng)。

上周，福州五區(qū)普通住宅供應(yīng)4.99萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比小幅上漲，福州熙悅府為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)受其影響環(huán)比下滑明顯。

上周，閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為中鐵城江督府二期，均價(jià)則環(huán)比低位有所回升。

· 五區(qū)：

· · 普通住宅成交144套

· · 成交面積1.73萬㎡

· · 成交均價(jià)26592元/㎡

· 閩侯：

· · 普通住宅成交29套

· · 成交面積0.3萬㎡

· · 成交均價(jià)10731元/㎡

上周，福州熙悅府奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉山、晉安項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比上漲，主力成交項(xiàng)目為【萬科云城】，均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

閩侯SOHO市場僅成交4套，其中【閩越水鎮(zhèn)】成交3套，均價(jià)受單個(gè)項(xiàng)目影響，降幅較大。

· 五區(qū)：

· · SOHO成交31套

· · 成交面積0.13萬㎡  

· · 成交均價(jià)11840元/㎡ 

· 閩侯：

· · SOHO成交4套

· · 成交面積0.02萬㎡ 成交均價(jià)7646元/㎡