近日，阿里法拍平臺(tái)發(fā)布公告，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院將于2025年4月28日公開(kāi)拍賣(mài)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)航城街道西洋南路599號(hào)樂(lè)信花園（融信瀾山）34套房源。

部分房源信息截圖

該批次房源起拍價(jià)在78萬(wàn)-112萬(wàn)之間，以樂(lè)信花園B1區(qū)1502單元房源為例，這套房源面積126.66㎡，評(píng)估價(jià)約159.3萬(wàn)元，起拍價(jià)112萬(wàn)，起拍單價(jià)約8842.57元/㎡。

該拍品用途為住宅，現(xiàn)狀為毛坯，所有人為長(zhǎng)樂(lè)區(qū)融海輝置業(yè)，標(biāo)的物尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前，上述34套房源均已被長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院查封。

公開(kāi)資料顯示，2019年3月，融信以12.02億元競(jìng)得長(zhǎng)樂(lè)區(qū)2019拍-5號(hào)約188.6畝地塊，平均樓面價(jià)4552元/㎡。隨后，融信聯(lián)手大東海、金輝等房企，成立融海輝置業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

該項(xiàng)目備案名為樂(lè)信花園，推廣名長(zhǎng)樂(lè)瀾山，分為A、B兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的，總建面積約32萬(wàn)㎡，住宅面積約21.3萬(wàn)㎡。

用開(kāi)發(fā)商宣傳的話：長(zhǎng)樂(lè)瀾山融匯福州傳統(tǒng)“觀音兜”建筑元素，精工雕琢一座兼具東方風(fēng)韻與現(xiàn)代人居需求的風(fēng)雅世家，創(chuàng)新當(dāng)代生活美學(xué)。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)顯示，2019年-2021年，長(zhǎng)樂(lè)瀾山分8期領(lǐng)預(yù)售證，備案均價(jià)曾一度達(dá)到19530元/㎡，目前仍有20套住宅未售。

安居客數(shù)據(jù)顯示，目前，長(zhǎng)樂(lè)瀾山商品房售價(jià)均價(jià)為1.1萬(wàn)/㎡；二手房方便，A區(qū)均價(jià)1.27萬(wàn)/㎡，B區(qū)均價(jià)1.18萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目售價(jià)曾一度達(dá)約2萬(wàn)/㎡；去年，該項(xiàng)目新房均價(jià)還保持在1.6萬(wàn)/㎡。

目前，福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)融海輝置業(yè)有限公司以成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額超2200萬(wàn)元。