上周（4.14-4.20）五區(qū)普通住宅中，最近一次新增供應(yīng)項(xiàng)目為保利天瓚，取證均價(jià)約為5.5萬/㎡。與此同時(shí)，其他近期新增供應(yīng)的高價(jià)盤，預(yù)售證價(jià)格也居高不下。但從實(shí)際網(wǎng)簽價(jià)來看，則保持在4萬/㎡出頭的價(jià)格。

成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，新投映南臺為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比小幅上漲。上周閩侯普通住宅成交量環(huán)比基本持平，主力成交項(xiàng)目為金地自在城均價(jià)則受其影響環(huán)比下滑明顯。

本周市政規(guī)劃

樓市政策：

1、上周無新增政策。

市政規(guī)劃：

1、京臺高速延平至閩侯段擴(kuò)容工程開展可行性研究；

2、投資10.78億，福州將建一條城市主干道；

3、后沙蔚藍(lán)海岸計(jì)劃五一開放。

土地供應(yīng)：上周無土地供應(yīng)。

4月16日，閩侯成功出讓2幅商住地塊，成交金額1.52億，均由裕港房地產(chǎn)（港融集團(tuán)）競得。

上周五區(qū)普通住宅無供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，新投映南臺為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

上周閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比基本持平，主力成交項(xiàng)目為金地自在城，均價(jià)則受其影響環(huán)比下滑明顯。

· 五區(qū)：

· · 普通住宅成交124套

· · 成交面積1.49萬㎡

· · 成交均價(jià)27550元/㎡

· 閩侯：

· · 普通住宅成交30套

· · 成交面積0.29萬㎡

· · 成交均價(jià)9633元/㎡

上周，新投映南臺奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉山項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

上周，福州五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比下滑，主力成交項(xiàng)目為大東海中央府均價(jià)環(huán)比小幅下滑。閩侯SOHO市場僅成交4套，其中閩越水鎮(zhèn)成交2套，均價(jià)環(huán)比微降。

· 五區(qū)：

· · SOHO成交22套

· · 成交面積0.09萬㎡  

· · 成交均價(jià)11225元/㎡ 

·    閩侯：

· · SOHO成交4套

· · 成交面積0.02萬㎡ 成交均價(jià)7618元/㎡