上周（4.28-5.4），福州五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比小幅上漲，建發(fā)紫宸、建發(fā)灝云、綠城芝蘭月華為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)受其影響環(huán)比大幅上漲至近十二周最高位，全市均價(jià)上漲至3.3萬/㎡；閩侯普通住宅成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為悅湖，均價(jià)則環(huán)比微降。

上周市政規(guī)劃

樓市政策：

1、上周無新增政策。

市政規(guī)劃：

1、福州大學(xué)將建醫(yī)學(xué)院教研綜合樓、實(shí)驗(yàn)中心

2、投資8.29億，三江口植物園將建二期

3、格致中學(xué)南湖校區(qū)正式獲批。

土地供應(yīng)：

4月30日，閩清出讓1幅涉宅用地，宗地總建5.87萬㎡，起拍金額2.12億，將于5月21日拍賣。

5月1日，長(zhǎng)樂出讓1幅涉宅用地，宗地總建3.9萬㎡，起拍金額2.24億，將于5月23日拍賣。

土地成交：

4月25日，平潭成功出讓2幅商住地塊，成交金額2.22億，均由平潭紅巖海濱山莊競(jìng)得。

4月30日，閩侯成功出讓1幅商住地塊，成交金額0.225億，由金云泰科技競(jìng)得。

上周五區(qū)商品住宅2個(gè)項(xiàng)目取證，預(yù)售面積3.04萬㎡，預(yù)售套數(shù)268套；閩侯商品住宅無供應(yīng)。

上周五區(qū)普通住宅新增供應(yīng)3.04萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比小幅上漲，建發(fā)紫宸、建發(fā)灝云、綠城芝蘭月華為主力成交項(xiàng)目，成交均價(jià)受其影響環(huán)比大幅上漲至近十二周最高位。

上周閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為國(guó)貿(mào)建發(fā)保利悅湖，均價(jià)則環(huán)比微降。

· 五區(qū)：

· · 普通住宅成交144套

· · 成交面積1.94萬㎡

· · 成交均價(jià)33281元/㎡

·閩侯：

· · 普通住宅成交22套

· · 成交面積0.21萬㎡

· · 成交均價(jià)10416元/㎡

上周，建發(fā)紫宸奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉(cāng)山項(xiàng)目表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場(chǎng)僅大東海中央府成交2套，均價(jià)受單盤影響環(huán)比大幅下滑；閩侯SOHO市場(chǎng)成交3套，其中閩越水鎮(zhèn)成交1套，受單盤影響，均價(jià)環(huán)比大幅上漲。

· 五區(qū)：

· · SOHO成交2套

· · 成交面積0.01萬㎡  

· · 成交均價(jià)10294元/㎡ 

· 閩侯：

· · SOHO成交3套

· · 成交面積0.02萬㎡ 成交均價(jià)8821元/㎡