樂居買房訊 （編輯 丫丫）據(jù)克爾瑞福州機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，上周（2022.3.14-2022.3.20）福州五區(qū)新房網(wǎng)簽成交量有所上漲，環(huán)比增長15.81%，本周成交主力為【招商江悅府】，五區(qū)成交均價受其影響下滑明顯，至近十二周最低位。
招商江悅府位于福州市馬尾區(qū)儒江東路與朏頭路交匯處，主推約78-116㎡戶型。上周招商江悅府以成交面積3428㎡、成交套數(shù)37套奪得五區(qū)+閩侯普通住宅成交周排行榜冠軍。值得關(guān)注的是，上周該項(xiàng)目網(wǎng)簽成交均價為14871元/㎡。相比與該項(xiàng)目之前約17800元/㎡均價，上周成交價格有所下降。
據(jù)福州不動產(chǎn)登記中心顯示，招商江悅府（備案名：雍禧郡（招商雍景灣二期））最近一次住宅產(chǎn)品取得預(yù)售證為2021年11月16日9#樓取得預(yù)售證，預(yù)售證號FZ許20210403，共計52套住宅，總許可面積5970.97㎡，該樓棟備案價在16000-19000/平之間。
2021年下半年以來，受整體樓市調(diào)控的影響，馬尾板塊內(nèi)的房價均在不同程度的下跌。相比2019年地理位置相當(dāng)?shù)?a >招商雍景灣曾經(jīng)一度賣到21000元/㎡，快安板塊整體價格下跌趨勢較為明顯，遠(yuǎn)洋山水在售均價約為15700元/㎡，招商江悅府在售均價約為17600元/㎡。如今招商江悅府14871元/㎡的成交均價，雖考慮低樓層特價房源等因素，但相比之前價格降低明顯。
招商江悅府在售戶型建面約83~115㎡，價格約17800元/㎡，價格僅供參考，以實(shí)際報價為準(zhǔn)。招商江悅府位于福州市馬尾區(qū)儒江東路與朏頭路交匯處，開發(fā)商為福州市雍景灣房地產(chǎn)有限公司，總規(guī)劃戶數(shù)為689戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為18棟，容積率2.4，物業(yè)公司為招商物業(yè)，車位配比為1:1.3，車位數(shù)921個，最終交房時以毛坯交付。敬請關(guān)注！
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