7月2日，福州北二環(huán)恒力博納廣場一套92.63㎡房源掛拍，起拍價約77.78萬，吸引了3.15萬次圍觀，1257人設(shè)置提醒，20人報名競拍。

最終，經(jīng)過70輪的競價，30次的延時，該房源以約208.8萬價格成交，溢價高達168.4%。期間，有競拍者甚至出價：加30萬，加20萬。

▎恒力博納廣場一套房源，加價130萬成交

根據(jù)阿里拍賣平臺信息，該套房源位于北二環(huán)沿線恒力博納廣場，電梯高層精裝4房，92.63㎡市場評估價318萬，起拍價約77.78萬，折合來看，單價僅8397元/㎡。

房源拍賣吸引了3.15萬次圍觀，1257人設(shè)置提醒，20人參與報名競拍。拍賣活動原計劃于7月3日10：30時止，然而，30次的延時，導(dǎo)致拍賣最終于11：33分截止。

競買記錄顯示，經(jīng)過70輪的競價，該房源最終以約208.8萬價格成交，成交價格遠高于起拍價的77.78萬，溢價130萬，溢價率達到了168.4%，折合單價約2.26萬/㎡。

期間，有競拍者直接加價30萬、20萬。

▎房源精裝修，拎包入住，拍賣無保留價

根據(jù)標的物介紹，恒力博納廣場位于福州北二環(huán)，市中心地段，交通便捷，生活設(shè)施齊全；小區(qū)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，寧靜和諧。房子內(nèi)部干凈整潔，溫馨舒適，使用率高，含家具家電，拎包入住。

出讓公告特別強調(diào)，該房源無保留價，一人出價即成交，按實際交割；標的物產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全，可正常辦理過戶登記手續(xù)；標的物正常處置無糾紛，保證交割，無歷史欠費。

此外，本標的過戶前若有水、電、物業(yè)等欠費與競買人無關(guān)；過戶手續(xù)專人全程協(xié)助辦理；成交后買賣雙方稅費由買受人承擔(dān)；本次付款方式為一次性付款、按揭貸款、公積金貸款均可。

▎2年前，均價達3.2萬/㎡，一路下滑至今

資料顯示，2011年3月，恒力地產(chǎn)以12億競得博納廣場地塊，樓面價5935元/㎡，溢價11%。項目2017年交付，分為AB兩個區(qū)，商業(yè)辦公寫字樓與住宅安置房，其中，住宅安置房共有6棟樓1390戶。

二手交易平臺貝殼網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前項目在該平臺上架房源合計35套，掛牌價格在2.1萬/㎡至3.1萬/㎡不等，均價24922元/㎡，近90天共成交2套房源。

安居客數(shù)據(jù)平臺“價格行情”顯示，近3年來，該小區(qū)二手房均價最高出現(xiàn)在2022年3月份，為32178元/㎡；中間經(jīng)歷小幅波動，2023年3月份開始，小區(qū)房價一路下滑，目前掛牌均價約25167元/㎡。