上周（3.24-3.30）為2024年一季度最后一周，多個項目集中網(wǎng)簽，五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比上漲，建總流花溪為主力成交項目，成交均價環(huán)比小幅下滑；上周，閩侯普通住宅成交量環(huán)比一同上漲，主力成交項目為國貿(mào)江嶼原，受其影響均價環(huán)比小幅上漲。

樓市政策：

1、本周無新增政策。

市政規(guī)劃：

1、格致中學(xué)南湖校區(qū)已正式備案報建；

2、福州職業(yè)技術(shù)學(xué)院三期（旗山校區(qū))擴(kuò)建；

3、橘園洲橋下的生態(tài)休閑空間免費開放。

土地供應(yīng)：

3月26日，長樂出讓1幅涉宅用地，宗地總建0.21萬㎡，起拍金額0.13億，將于4月23日拍賣。

土地成交：

3月28日福州主城區(qū)取消出讓2幅地塊，成交5幅地塊，其中涉宅用地3幅，商業(yè)用地2幅，2025-02號地塊經(jīng)過7輪由新榕地產(chǎn)競得，2025-05號地塊經(jīng)過22輪由吉建投資成功競得，其余地塊均是底價出讓。

上周，福州五區(qū)商品住宅2個項目取證，預(yù)售套數(shù)142套，預(yù)售面積1.73萬㎡；閩侯商品住宅無供應(yīng)。

上周五區(qū)普通住宅供應(yīng)1.73萬㎡；成交方面，成交量環(huán)比上漲，【建總流花溪】為主力成交項目，成交均價環(huán)比小幅下滑。

上周閩侯普通住宅連續(xù)斷供；成交方面，成交量環(huán)比上漲，主力成交項目為【國貿(mào)江嶼原】，受其影響均價環(huán)比小幅上漲。

· 五區(qū)：

· · 普通住宅成交252套

· · 成交面積3.17萬㎡

· · 成交均價26306元/㎡

· 閩侯：

· · 普通住宅成交42套

· · 成交面積0.42萬㎡

· · 成交均價12085元/㎡

上周【建總流花溪】奪得周度面積成交冠軍；TOP10中，倉山項目表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比大幅上漲，主力成交項目為【萬科云城】，均價環(huán)比上漲。閩侯SOHO市場成交量環(huán)比小幅上漲，主力成交為【閩越水鎮(zhèn)】，均價受其影響環(huán)比大幅下滑。

· 五區(qū)：

· · SOHO成交15套

· · 成交面積0.07萬㎡  

· · 成交均價15040元/㎡ 

· 閩侯：

· · SOHO成交6套

· · 成交面積0.04萬㎡ 成交均價7428元/㎡