6月24日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布“關(guān)于招商銀行股份有限公司福州分行預售資金監(jiān)管未履責整改的通報”，對該行違背“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”精神的行為予以通報，并暫停招商銀行在福州新增預售資金監(jiān)管相關(guān)業(yè)務。

“通報”原文如下：

福州市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于招商銀行股份有限公司福州分行預售資金監(jiān)管未履責整改的通報

榕建房〔2025〕209號

各商業(yè)銀行、各相關(guān)單位：

我市“保交樓”項目世茂云浦公館（世茂云境），在招商銀行股份有限公司福州分行（以下簡稱招商銀行福州分行）設立預售資金監(jiān)管賬戶（開戶行：招商銀行福州分行營業(yè)部）。因項目保交樓相關(guān)工作未完成，參建單位部分工程款尚未支付，購房人辦證開票稅款未繳納，我局提前函告要求該行加強預售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管、避免監(jiān)管資金被劃扣（根據(jù)最高【2022】12號文件精神），但在安商房回購款1.3億元進入監(jiān)管賬戶不到1個小時該行已協(xié)助法院對監(jiān)管賬戶所有資金完成劃扣（保交樓項目預售資金監(jiān)管賬戶可司法凍結(jié)、不可劃扣）。

我局于2025年1月對該行進行通報并要求整改，同時我局亦積極協(xié)調(diào)市中級人民法院，并多次函告法院“云浦公館”屬于保交樓項目，項目未完稅以及該項目已確認可支付的相關(guān)工程款信息。但法院執(zhí)行賬戶中的1.3億元資金，仍被華潤深國投信托有限公司（與項目公司簽訂《融資合同》提供債權(quán)融資）等公司申請執(zhí)行全部劃扣。

由于招商銀行福州分行對保交樓項目預售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管不力，造成項目工程款難以支付、業(yè)主辦證開票稅款無法繳納,保交樓工作無法完成，嚴重影響社會穩(wěn)定。現(xiàn)對招商銀行福州分行違背“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”精神的行為予以通報，暫停招商銀行在我市新增預售資金監(jiān)管相關(guān)業(yè)務，直至招商銀行福州分行配合完成上述保交樓后續(xù)相關(guān)工作。同時，“世茂云浦公館”權(quán)益受損的業(yè)主及相關(guān)參建單位可向招商銀行福州分行及相關(guān)單位進行訴求，同時也可通過司法途徑保障自身的權(quán)益。

特此通報

福州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2025年6月23日

據(jù)悉，2019年3月29日，經(jīng)過54輪競價，宗地2019-12號地塊最終由世茂旗下福州富澤企業(yè)管理有限公司以13.22億競得，溢價率達25.1%，樓面地價9688元/㎡。

該地塊備案名為世茂云浦公館，推廣名為世茂云境。項目占地102.35畝，位于倉山東部板塊的江南CBD核心區(qū)，緊臨金浦路，項目規(guī)劃19棟8-16層小高層，規(guī)劃總戶數(shù)1779戶。

出讓公告約定，項目須建設可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照14500元/㎡均價銷售（安置房參考樓面地價6265元/㎡），由福州市人民政府指定對象購買。

2020年5月11日，世茂云境項目19棟高層一次性全部領(lǐng)證，總房源1779套，可售商品房房源331套，均價2.5萬/㎡。