6月25日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布一則通報，對中航信托在“榕心江來”項目上無社會責(zé)任感和拒不承擔(dān)“保交樓”任務(wù)的行為予以通報。

通報原文如下：

福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于對中航信托股份有限公司保交樓工作不作為問題的通報

榕建房〔2025〕216號

各房地產(chǎn)公司、各相關(guān)單位：

我市位于閩侯縣的保交樓項目“榕心江來”，由福州俊德輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。據(jù)屬地住建局反饋，為推進(jìn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，屬地保交樓專班多次召集海峽銀行、項目公司及股東方等單位協(xié)調(diào)推進(jìn)“白名單”融資事宜。

但項目股東方中航信托股份有限公司（占股60%，以下簡稱“中航信托”）態(tài)度消極，不斷拖延“白名單”融資工作開展。中航信托現(xiàn)已被建信信托有限責(zé)任公司、國投泰康信托有限公司等2家信托公司托管。

因中航信托被托管前后的消極不作為態(tài)度，已影響我市保交樓工作進(jìn)度，造成業(yè)主不斷群訪，影響社會穩(wěn)定。根據(jù)國家“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的相關(guān)政策精神，現(xiàn)對中航信托上述無社會責(zé)任感和拒不承擔(dān)“保交樓”任務(wù)的行為予以通報。

福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年6月23日

2021年3月，陽光城旗下上海昶謄灝企業(yè)管理有限公司以58700萬元價格成功摘得位于上街侯官省委黨校旁地塊48.32畝地塊，可售樓面價約10511元/㎡。

榕心江來項目效果圖

根據(jù)出讓公告，項目需配建總計容建筑面積約12000㎡商品住宅作為安置型商品房，按照9258元/㎡均價定向銷售。此外，閩侯縣國有資產(chǎn)營運管理服務(wù)中心按8803元/㎡予以回購本宗地產(chǎn)權(quán)建筑面積約3000㎡商業(yè)用房。

拿地后，陽光城拉來了旭輝聯(lián)手打造。項目推廣名定為陽光城旭輝·榕心江來，規(guī)劃建14棟8-12層小洋房，原計劃首批樓棟于2023年9月交付。2023年6月，有購房者反映，位于福州閩侯上街的榕心江來項目工程進(jìn)程緩慢，部分樓棟未封頂，售樓部人去樓空。

2023年12月，閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)網(wǎng)友表示，自榕心江來停工后，閩侯已成立“保交樓”工作專班，并多次約談建設(shè)單位、施工總承包單位，要求擱置爭議，先行復(fù)工；同時會同施工總承包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位提出可行性復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案。

開發(fā)企業(yè)則初步提出分期開發(fā)建設(shè)方案，項目回購資金一旦到位，將盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。計劃2024年6月30日前完成1期共7棟樓的單位竣工驗收備案；2025年6月30日前完成項目竣工備案。

公開資料顯示，榕心江來項目開發(fā)企業(yè)福州俊德輝房地產(chǎn)由中航信托、福州興卓商務(wù)分別持股60%與40%。此前，陽光城旗下上海昶謄灝持股的18%的股份已轉(zhuǎn)至中航信托。